Sotogrande Alto

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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externe Objnr	1066K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	11310
Ort	Sotogrande
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto
Aussicht	Golfplatz
Orientierung	Süd
Wohnfläche	345 m²
Nutzfläche	446 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Boden	Marmor, Parkett
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Küche	offene Küche
ruhig	Ja
Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	PVC
Moebliert	Auf Anfrage
Wasch/Trockenraum	Ja
Sicherheit	Alarmanlage
Internet	Ja
Baujahr	2017
Kaufpreis	1.699.000 €
Währung	€

externe Objnr	1066K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	11310
Ort	Sotogrande	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto	Aussicht	Golfplatz
Orientierung	Süd	Wohnfläche	345 m²
Nutzfläche	446 m²	Grundstücksgröße	1.500 m²
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Boden	Marmor, Parkett
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Küche	offene Küche	ruhig	Ja
Swimmingpool	Privater Pool	Abstellraum	Ja
Kamin	Ja	Klimatisiert	Ja
Fenster	PVC	Moebliert	Auf Anfrage
Wasch/Trockenraum	Ja	Sicherheit	Alarmanlage
Internet	Ja	Baujahr	2017
Kaufpreis	1.699.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: In einem unvergleichlichen Umfeld, umgeben von Bäumen, an dem dritten Fairway vom Almenara Golfplatz, Richtung Süden, wurde ein Projekt entwickelt mit zeitgenössischen geraden Linien, hohen Decken und geräumigen Zimmern. Das Grundstück ist in der Nähe des besten Hotels in Sotogrande, das Almenara Golf Hotel. Es
ermöglicht Ihnen, im Winter milde Temperaturen zu genießen. Die vorderen Flügeltore schützen
das Innere von der Sommersonne. Funktioneller und diskreten Zugang von der Straße.
Unter Ausnutzung der Neigung des Grundstücks,wurde das 420 qm grosse Haus auf zwei Etagen, Wohnzimmer mit hohen Decken geplant. Auf dem westlichen Teil des Hauses gibt es auch als Lagerraum /Waschraum mit Platz fürGartenmöbel und Werkzeuge.
Die elegante Hauptfassade (Front) des Hauses, hat eine große Doppeltür, die Zugang
in eine offene Halle mit außergewöhnlichen Blick auf den Golfplatz und den integrierten Pool bietet, so dass ein einzigartiger Hauch von Frische und Farbe, im Winter und im Sommer entsteht. Der große Kamin befindet sich in der Wand des Wohnzimmers, dies gibt eine warme Note in den milden Wintern in der Gegend. Der Kino und Spielbereich mit einer Schiebetür, erlaubt es in den Wohnraum integriert zu werden und bildet somit einen Raum der über 125qm groß ist.
Die große Küche und die 45 qm Waschküche haben große Fenster mit Blick in den Garten,
die Ihnen erlaubt, die Natur zu genießen, während Sie in einer entspannten Atmosphäre kochen. Die Waschküche hat einen separaten Zugang zum Garten nach Westen zum Trocknen von Kleidung
Es gibt auch eine benachbarte Lagerraum für Gartenmöbel und Werkzeuge. Das 34qm große Hauptschlafzimmer verfügt sowohl über eine integrierte Ankleide und Bad.
Die Badewanne und die Dusche sind separat, ein Doppelwaschbecken mit zwei Außenfenster
machen es zu einem Traumbad. Die 4 anderen Zimmer des Hauses verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und mit separaten Ankleiden mit Schränke, großen Fenstern und geräumige Terrassen.
Praktische Schränke gibt es in jedem Schlafzimmer.
Die Zimmer verfügen über eine Terrasse und großen Fenstern mit Blick auf das 3. Loch des Almenara Golfplatzes.
Alle Bäder sind nach außen mit großen Fenstern, so dass eine natürliche Beleuchtung und Belüftung da ist.
Integrierte Automation ermöglicht die Fernsteuerung der Elemente des Hauses.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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