SOLD

Name: Hollbach & Partner Real Estate Sotogrande S.L.
Address: Plaza de los Naranjos, Edif. C Local 12, Sotogrande, CA, 11310, ES
Telephone: +34 664 053 103

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externe Objnr	1199K
Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	11310
Ort	Sotogrande
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto
Aussicht	Seesicht
Orientierung	Südwest
Wohnfläche	379 m²
Nutzfläche	420 m²
Grundstücksgröße	2.605 m²
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Anzahl Stellplätze	3
Heizung	Fußbodenheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Küche	Einbauküche
ruhig	Ja
Swimmingpool	Privater Pool
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Fenster	Holz
Moebliert	Auf Anfrage
Wasch/Trockenraum	Ja
Sicherheit	24 Stunden Service
Unterkellert	Teilweise
Internet	Ja
Baujahr	2005
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	C
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	1.699.000 €
Währung	€
Com fees / 12 M	1.250€
IBI / 12 M	2100€

externe Objnr	1199K	Status	Aktiv
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	11310
Ort	Sotogrande	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Sotogrande Alto	Aussicht	Seesicht
Orientierung	Südwest	Wohnfläche	379 m²
Nutzfläche	420 m²	Grundstücksgröße	2.605 m²
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Anzahl Stellplätze	3	Heizung	Fußbodenheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze
Küche	Einbauküche	ruhig	Ja
Swimmingpool	Privater Pool	Abstellraum	Ja
Kamin	Ja	Klimatisiert	Ja
Fenster	Holz	Moebliert	Auf Anfrage
Wasch/Trockenraum	Ja	Sicherheit	24 Stunden Service
Unterkellert	Teilweise	Internet	Ja
Baujahr	2005	Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2023	Energieeffizienzklasse	C
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaufpreis	1.699.000 €
Währung	€	Com fees / 12 M	1.250€
IBI / 12 M	2100€

Objektbeschreibung: Eine sehr attraktive 2023 vollständig renovierte Villa in den Hügeln von Sotogrande gelegen. Das Haus erreicht man durch eine attraktive Auffahrt, die am Ende Parkplatzmöglichkeiten hat. Diese Immobilie ist sehr ruhig gelegen und bietet fantastische Fernblicke in die Natur,den Almenara Golfplatz mit See. Das Haus wurde kernsaniert und bietet modernsten Komfort in allen Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit hohen Fenstern, welches den Blick in einen sehr schönen Garten mit Pool bietet. Ferner befinden sich 3 Schlafzimmer en suite, eine Wohnküche und das Gäste WC. Alle Zimmer sind umgeben von einer holzgetäfelten Terrasse, die S/W ausgerichtet ist.
Im Obergeschoß ist das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Auch da gibt es einen Balkon, der sich bestens als kleiner Rückziehort eignet, wenn Besuch da ist.
Im Untergeschoß ist ein weiteres Schlafzimmer en suite, welches urprünglich eine Garage war, die umgebaut wurde.
Die Villa ist sehr geschmackvoll eingerichtet und bietet viel Platz für eine Familie, welche das ganze Jahr in Sotogrande leben möchte.
Die internationale Schule, Golf- und Tennisplätze sind in unmittelbarer Nähe. 24h security

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Hollbach
Tel.:+34 664 053 103

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